相続した不動産を売却した際の税金について | ブログ | 吉祥寺 税理士｜相続・相続税初回相談無料「堤信之税理士事務所」

相続した不動産を売却するときは、税金が発生します。
「どのような税金がかかるのか」「どれくらいの額になるのか」などを知っておくことが大切です。
この記事では、相続した不動産を売却した際の税金について、分かりやすく解説します。

▼相続した不動産を売却した際の税金
■相続税
亡くなった方の遺産を引き継ぐことにより、発生する税金です。
財産の相続税評価額の合計から、基礎控除額を差し引いてプラスになった場合、支払い義務が発生します。
また相続税は遺産総額を計算してから算出するため、不動産の相続税だけを計算することはできません。
■登録免許税
登録免許税は、不動産の名義を変更する際に発生する税金です。
「相続登記をする不動産の固定資産税評価額×税率」という計算で、登録免許税の額を算出できます。

▼相続税を減らす方法もある
「小規模宅地等の特例」「配偶者の税額の軽減」などを利用することで、相続税を減らせるケースもあります。
相続税を減らしたい場合は、税金の専門家である税理士に相談すると良いでしょう。

▼まとめ
相続した不動産を売却した際には、相続税や登録免許税が発生します。
ただし、相続税が発生しない場合や減額できる場合もあるため、税金の専門家である税理士に相談すると良いでしょう。
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